PREDAJ 3-IZB. BYT, NOVÉ MESTO
Realitná kancelária RELCOM, v zastúpení Nikol Zámečníkovej, Vám ponúka na predaj 3-izb. byt v Novom Meste na Šancovej ulici.
POPIS
- Jedná sa o tehlový bytový dom, projekt UNITAS z roku 1931.
- Podlahová plocha bytu je 73m2.
- Nachádza sa na 5/5 poschodí bez výťahu.
- Kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2012 zahŕňa výmeny podláh (laminátové parkety + keramické dlaždice), povrchové úpravy stien a stropov, sanita, kuchyňa, interiérové dvere, vstupné dvere, rozvody vodovodu a kanalizácie, elektroinštalácia a vykurovanie.
- V roku 2020 bola nainštalovaná multisplit smart klimatizačná jednotka v predsieni a spálni.
- Orientácia sv. strán bytu je JV.
- Do bytu je zavedený optický kábel (UPS).
- Približne v roku 2014 prebehla rekonštrukcia bytového domu: strecha, klampiarske výrobky, vstupné dvere, stupačky vodovodu a kanalizácie, plastové okná, zateplenie fasády, pavlače, dlažby vo vstupe.
- K bytu prislúcha aj pivnica, pôvodná výmera bola 3.78m2. Avšak v súčasnosti pivničné kobky boli zrušené a je plánovaná rekonštrukcia.
- Kúrenie je ústredné.
- Byt sa predáva čiastočne zariadený (vstavané spotrebiče ostávajú, gauč s práčkou a sušičkou po dohode)
- Mesačné náklady na byt:
zalohova platba za byt - 237.77€ a je v ňom zahrnutý fond údržby, dodávky tepla a teplej vody, upratovanie spol. priestorov, odvoz odpadov atď... Zálohový predpis je vyšší nakoľko sa spláca úver, ktorý bol použitý na zateplenie a rekonštrukciu bytového domu.
Elektrika cca 60€ s tým, že dvaja ľudia robia väčšinu času na home office.
Plyn nie je zavedený do bytu (pripojka je pred dverami, takže je možné sa pripojiť).
Internet cca 15€.
LOKALITA
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako napr. potraviny Malina cez cestu/ Tesco Expres (450m)/ KRAJ (500m), OC Central (600m), viaceré lekárne (260m-600m), 6x bankomat (270m-1km), výstavba nového Istropolisu (400m),Základná 9-ročná škola (58m) a mnohé ďalšie materské aj základné školy v pešej dostupnosti, Park Račianske mýto (200m), kaviarne/reštaurácie a veľa ďalšieho.
Verejná doprava je taktiež bezproblémová,
zastávka "Račianske mýto" (190m) - č. spojov 21, 25, 39, 40, 49, 59, 61, 63, 64, 71 a električky 3 a 7 skadiaľ sa dostanete na každý smer Bratislavy.
zastávka "Trnavské mýto" (350m) - č. spojov - 39, 49, 51, 53, 61, 63, 64, 68, 71, 78 a električky č. 4 a 9
CENA
Cena 3-izb. bytu je 220 000€ + sprostredkovateľská provízia 6 000€
Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 907 378 969 – Nikol Zámečníková, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS
220 000 €